Dès 1934, la SNCF savait que la gare Montparnasse ne répondait plus à ses besoins. Au bout de 25 ans, le projet de reconstruction débouche sur une opération d'urbanisme de grande envergure; la gare sera déplacée et les terrains libérés utilisés à des fins nouvelles.
En 1956, à l'occasion de l'adoption du nouveau plan de circulation de Paris, une société d’économie mixte est créée (la Semmam), ainsi que l'Agence pour l'Opération Maine Montparnasse (AOM). Elles ont pour mission de réaménager le quartier, ce qui nécessite de raser de nombreuses rues, souvent délabrées et insalubres. Le chantier occupe alors 8 hectares.
En 1959, les premières études de la tour sont lancées, le projet est critiqué pour sa hauteur et entraîne des ralentissements.
Le projet gagnant, réalisé de juin 1966 au printemps 1969, regroupe quatre architectes : Urbain Cassan, Eugène Beaudouin et Louis de Hoÿm de Marien, et le concours complémentaire de l'architecte Jean Saubot.
En 1968, André Malraux accorde le permis de construire.
En 1969, Georges Pompidou, Président de la République souhaite doter la capitale d'infrastructures modernes et donne l’accord de construire un véritable ensemble avec un Centre Commercial. La construction de la tour peut démarrer.
En avril 1970 la première pierre est posée. Le chantier nécessite le déblaiement de 420 000 m3 de gravats. Pour des raisons d'urbanisme, la tour doit être construite juste au-dessus du métro qui doit être protégé par un corsage en béton armé.
La tour est inaugurée en 1973.



Véritable repère géographique des parisiens, la tour est aussi le premier bâtiment d’emplois intra-muros de Paris avec 5 000 employés quotidiens sur 53 étages, une adresse valorisante de la capitale pour de grandes entreprises.
La Tour Montparnasse est aussi devenue un lieu de promenade, de restauration et d’admiration pour tous les franciliens. Lieu d’exception pour les événements, son dernier étage est régulièrement privatisé. C’est le point d’accueil de rendez-vous médiatisés.
Elle attire plus de 750 000 visiteurs par an venus du monde entier.